“还有就是电什么的，希望都能便宜一些。”黄文斌。

“这个……我尽量争取一下吧。”孙雪峰，“还好，电可难办。”

“除了土地优惠和理优惠，还有税收优惠。”孙雪峰继续介绍，“作为驻开发区的新科技企业，省里给予五年的免税期。将来五年届满，还可以继续给予其他税务优惠。黄老板的雇员可以优先落，就算没买房也可以落，市里给指标，黄老板要怎么用，绝对没人闲话。”

“全都要？”孙雪峰，“这可是两万多亩地啊。”

“一定要真正的新科技企业才能住，绝不能让那些挂羊卖狗的来！”黄文斌烈要求，他自己要挂羊卖狗，自然不能让别人也挂，大家都挂那就不值钱了，“尤其是那些借着新科技名义地产生意的，尤其不能放来。如果他们要建厂区宿舍，那就只能是宿舍，每间宿舍绝不能超过0平米，一个人只能住一间宿舍。”他们要就近买房，要么去松山，要么就来买黄文斌开发的公寓。

“也没什么了。”黄文斌，其实还有很多要求，“只有几个要求，孙书记看看能不能满足一下，我有个保安公司，招的保安有多，能不能和驻的工厂公司企业都商量一下，都用我的保安呢？这样可以统一指挥，组成联防队，最大程度的保障生产安全。驻的工厂公司企业只要每个月一保安费，就不用心安全问题了。”

黄文斌这个提议，赚钱还在其次，主要是为了解决保安的上升渠。保安的上升渠很窄，再怎么努力也很难升职，每天巡逻又很无聊，很容易就变得毫无取心，得过且过，理起来很困难。要是能多一大批企业的保安工作，就能多一大批保安主保安队长，上升渠通畅了，理起来就容易很多。

备。唯一的问题是，松山本来就要开发好几年，这个新科技区再开发几年，地产可就过去了。要同步开发的话，一定要想个好噱，才能在未来几年找到接盘侠。

“还有什么吗？”孙雪峰问。

“那好吧。”孙雪峰，“其他地方我们就用来招商引资了。”

“主要就是这几样，其他你还有什么要求？”孙书记问。

哪有跨国企业回来这么个开发区的，黄文斌也不放在心上，“当然，只要推荐一下就可以。”

其实省城的不怎么值钱，只要在省城买了房就可以落，就算没买房，税满五年有工作单位担保有固定住所，想要把迁过来也很容易。就算什么都没有，随便找个要拆迁的村，个几万块买通村民和村委会，就可以作为村民的亲戚一起转成城市。不过也算是聊胜于无，总是一笔福利。

“没法，厂区占地面积很大的。”黄文斌，没有这么大的面积，故事都不人。

“宿舍区能不能照住宅区的标准来收电费啊？”黄文斌问。

“那你好好，我们会尽力合你。”孙雪峰。

“谢谢孙书记。”黄文斌，数怕长计，要是想开发房地产，电价格是一个很大的考虑因素，“其他没什么了。”

“这我就放心了。”黄文斌又有些发愁，别人听到这么个条件，还肯驻吗，特别是那些真想搞科技的企业。

黄文斌连忙致谢，又办妥了一件事情，本来还以为很难呢，这可是关系到几百亿资金上万亩土地的大生意，没想到这么快就办成了。可见世上无难事，只怕有心人，或者只怕有钱有背景的有心人。

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“我要这边这一大块。”黄文斌指着靠近松山那一块。

“你放心。”孙雪峰，“作为新科技开发区的主要企业，黄老板可以派一个人开发区委会副主任，监督其他工厂的生产情况，要是黄老板觉得哪一家企业不合适，可以拒绝驻。就算驻了也可以行罚款，封锁路，停停电等措施。除此之外，开发区各项事务，黄老板也有投票权。”

“谢谢孙书记。”黄文斌。

“这个没问题。”孙雪峰，“我们会尽量推荐，不过如果人家一定不要的话，我们也没办法，尤其是那些跨国企业。”

“只能照工业企业的价格来供供电。”孙雪峰，“我可以保证电充足，至于价格可不好。”