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黄文斌决定以后都要好好的看公司的各报告,不是谁写的,不作者位置多低微,只要人家用心写了,就一定要认真看。不能嫌麻烦就随便看个开结尾,不定什么时候就挖掘几个天才呢。
“多少我也不懂。”刘香蝶,“得找个专业的估价师来估值才行,不过一百几十万肯定不止,齐白石的作品,就算是品也很贵,他这批还都是品来的,一张就得一百几十万。他给了三张,这得四五百万了……不对。”刘香蝶一怔,“刚才明明是三张,怎么多了一张?”
程远志觉得有些不对,五十亿的土地,一年租金只有两亿多?不过再一想,他只是了土地,其他建筑装修都是黄文斌的钱,这些钱可不少。而且黄文斌还给他修好办公大楼和产品展示中心无偿使用,只要剩下分的十年使用权,使用权还不是免费的,还要给地租,这么一算就很合理了。
“我是这么想的,一地产,要是健康的话,我们一般是算二十年的租金能收回成本吧。”黄文斌,“程老板投了五十亿,除以二十年,这每年就是两亿五千万,然后这些钱再减掉您自己要占用那分,剩下的就是我要的地租。”
“不过是几张画而已,一百几十万的东西,能算什么。”程远志。
黄文斌一看,还真是多了一张,其他三张都是画,这张却是尺幅甚大,难怪要用这么大的盒来装。在京城黄文斌一般是坐一辆改装过的商务车,空间很大,展开其他画来看一都不费劲,这一副却是不够地方,只是勉开了个一端,已经看这是一张尺幅大的山画,当然也是齐白石的作品。
“我在考虑考虑。”程远志自己觉得没问题了,不过他也不懂地产业里面的猫腻,还要找人问问这划不划的来。
几千万?恐怕不止呢,上亿都有可能。黄文斌记得华夏书画的拍卖成记录就是齐白石创造的,应该是在011年,好像是四亿多,画的是松柏仙鹤什么的。当时黄文斌看到了新闻,这幅画卷如此之大,看着和创记录那张也差不多,就算没那么贵,想来也相差不远。当然,现在是009年,金危机还在发酵,房地产价格疯涨刚刚开始,资金还没溢,古董价格还在低位,齐白石的画还没那么值钱。
“程老板什么话来着,生意都是你帮我我帮你,才能财源广的嘛。”黄文斌。
黄文斌一怔,连忙摇:“这怎么能行呢,太贵重了。”
价钱,每隔三五年就可以重新谈一次。当然一次的年限要签长一,要是我刚建好你就要把大楼全都卖了,那我不就亏大了。”
“那当然,我不着急。”黄文斌。
想当年黄文斌绞尽脑写的各方案被上司随便一扔,本没人在乎。现在给人个主意,程远志就心甘情愿的送了价值几千万的古董给他。要黄文斌的脑,那肯定是没什么区别的,只是因为份地位的不同,就产生了这么大的区别。所以人的际遇还真是不准,草莽之间,也不知有多少聪明才智白白的浪费了。
“程老板……”黄文斌还想推辞,程远志却很是持。
“十年?”程远志觉得这也太长了些,“地租大约是怎么个原则呢?”
“那第一次签多少年呢?”程远志问。
“黄老板你就收下吧,不收我可真没法人了。”程远志。
黄文斌很是无奈,只好把这些画收下了。程远志让秘书到隔房间把画装好,放到一个很大的红木盒里,恭恭敬敬的给黄文斌。下了楼上了车,黄文斌问刘香蝶,“程老板送的这些画值多少钱啊?真的只是一百几十万吗?”
“这个可就贵了。”刘香蝶赶把画卷好,免得车颠簸撕开了,“起码要好几千万。”
“以后黄老板要是有什么事,我绝不推辞!”程远志觉得光是还不够,得来实质的东西才行,“黄老板富可敌国,家丰厚,一时间也想不来有什么能谢黄老板的,这几幅齐白石的画,算是一心意,明知送不手,实在是无可奈何,黄老板千万不要推辞。”
“十年。”黄文斌。
“真是太谢谢黄老板了。”程远志真心诚意的,就算最后合作不成,只是得了这个建办公大楼炒地的主意,他就得益不少。